長期優良住宅とは、国が推し進める住宅政策の１つです。これまでのつくっては壊す「消費型」の社会からきちんと手入れして長く大切に使う「ストック型」へ転換しようとするものです。
長期優良住宅を推進することで、「住宅の平均寿命の引き上げ」、「既存住宅流通シェアの拡大」、「住宅建設に関連する廃棄物の削減」、「住宅の長寿命化による住居費負担の軽減」を図るのが目的とされています。
認定を受けるには、100年以上住みつづけるために必要とされる住宅性能と、維持していくためのメンテナンスプログラムが必要となります。「長く住める住宅」そして「長持ちさせる住宅」の考え方を具現化したのが、「長期優良住宅」です。
レスコハウスのWPC工法（壁式鉄筋コンクリート工法）は、『183年の耐久性を誇るPCパネル』『阪神淡路大地震でも無傷』さらに『35年間の無料点検・無料補修制度（構造躯体）』によって、認定基準を超える性能をもつRGEO(ジィオ)を商品化しました。

		標準的な性能強化費相当額(上限1,000万円)の10%相当を、その年の所得税額から控除

※1．控除額が所得税額を超える場合は、一定額を、個人住民税から控除することができます（当該年分の所得税の課税総所得金額等に５％を乗じて得た額（最高９.７５万円）を限度。）
※2．控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。

日本の住宅の寿命はわずか30年です。やっと住宅ローンが終わったと思ったらすぐ、建て替えのサイクルに入ることを意味します。
その結果、森林破壊やエネルギー資源を大幅に消耗し、CO₂を多く排出させていたといえます。

注：	耐用年数はストック戸数を当該年度のフロー戸で割ることにより算出

出典：	国連「National Bulletin of Housing and Building statistics for Europe」総務庁「住宅統計調査」

日本の住宅の平均寿命が短いのは、住宅の大半が木造住宅であることが大きな要因です。しかし、鉄筋コンクリート造は、47年という長い法定耐用年数が認められています。

日本のCO₂排出量を部門別に見ると、家庭部門は13％になります。
これは、ガスや灯油に加え、家庭で使用する電力によって排出するCO₂が主となっています。また運輸部門の半分近くは自家用の自動車なので、それも加えると、家庭部門からの排出量は約20％となります。

出典：	温室効果ガスインベントリオフィス

※	排出量の単位は[百万トン-二酸化炭素(CO2)換算]
※	間接排出量とは、発電に伴う排出量を電力消費量に応じて最終需要部門に配分して計算したものです。

家庭部門を排出用途別に見てみると、自動車、照明・家電製品、給湯、暖房と続いています。自動車以外の日常生活で排出されるCO₂排出量の削減を目指すには、立地条件、住まい方、建物など様々な対策を講じることが必要となります。

出典：	温室効果ガスインベントリオフィス

※	排出量の単位は[キログラム-二酸化炭素(CO2)換算]
※	家庭からのCO2 排出量は、インベントリの家庭部門、運輸（旅客）部門の自家用乗用車(家計寄与分)、廃棄物（一般廃棄物）部門で計上された排出量、および水道からの排出量を足し合わせたものである。
※	一般廃棄物は非バイオマス起源のみを対象とし、事業系一般廃棄物を含む。 家庭における電力消費のウェイト比較

	商品名		ジィオS	ジィオN	ジィオA
	生活スタイル		スタンダード （標準型）	ナチュラル （自然生活重視型）	アクティブ （設備生活重視型）
仕様アイテム	遮熱・断熱	次世代省エネ基準仕様（IV地域対応）	●	●	●
		外断熱遮熱塗料（ガイナ）	●	●	●
	サッシ	アルミ+樹脂の断熱サッシ	●	●	●
		ペアガラス	●	●	●
	コンロ	3つ口ガスコンロ	●	●	△
		IHクッキングヒーター	△	△	●
	給湯設備	エコジョーズ（潜熱回収型ガス給湯器）	●	●	△
		エコキュート（自然冷媒ヒートポンプ式給湯機）	△	△	●
	ユニットバス	断熱床・壁	●	●	●
		保温浴槽	△	△	●
		スイッチ付シャワー（節水型）	●	●	●
		浴室換気乾燥機	△	△	●
	食器洗い乾燥機		△	△	●
	節水型トイレ		●	●	●
	節水型自動水栓		△	△	●
	高効率照明器具		●	●	●
	24時間換気（ダクトレスタイプ）		●	●	●
	屋上庭園　　※内容については、プランにより異なります。		△	●	△
	雨水利用桶		△	●	△
	太陽光発電　※太陽電池容量3.29kw		△	△	△
	外部植栽・家庭菜園・トップライト・壁面緑化・ビオトープ		△	△	△

●・・・標準設備 △・・・オプション設備

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