自宅を建替えたいが建築資金に不安がある、安定収入にて老後にゆとりのある生活がしたい、相続税・贈与税対策での良い方法はないか等、土地と建物を合せた有効活用を実現できるのが、レスコハウスの収入型住宅です。 自宅との併用住宅の場合、家賃収入を建物ﾛｰﾝに充てる事ができるため、土地さえあれば年収・自己資金が少なくても安心してマイホームがもて、場合によっては、月々のプラス収入も可能となります。

主な活用方法	特徴
賃貸併用住宅	自宅部分に賃貸スペースを併せた住宅
賃貸住宅（アパート・マンション）	2～3階建ての賃貸集合住宅
借家	一戸建て形式の賃貸住宅
特殊住宅（グループホーム等）	健康な高齢者が共同生活する賃貸集合住宅

自宅を賃貸併用住宅に建替える。

相続した土地に賃貸住宅を建てる。

親からの援助で2世帯住宅を建設し、親と同居するまでは賃貸として活用する。

親が経営していた古いアパートを相続し、賃貸併用住宅に建替える。

古いため建替えが必要、入居者の立退き対策（立退き料を払う）を行い、その後、自宅兼用のアパートを建てた。
（ポイント)
アパートの状態と入居者の有無に応じて活用法を決める。周辺の賃貸状況をふまえて、建替えとリフォームの双方にて検討も必要。